Besoin d’un DPE à Marseille en 2026 ? FranceDPE, filiale du Groupe Real Diags certifié Bureau Veritas et COFRAC, intervient dans toute la région PACA sous 48h. Avec les nouvelles obligations énergétiques et l’interdiction des logements G à la location, le DPE est devenu un document stratégique pour tout propriétaire marseillais.
En bref — DPE Marseille 2026
- Tarifs identiques partout : Studio 209€, T2/T3 279€, T4+ 329€ TTC
- Intervention sous 48h dans tout Marseille et les Bouches-du-Rhône
- 500 techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC disponibles
- Pack Sérénité : ERP + Termites offerts
Zones couvertes à Marseille et en PACA
| Zone | Secteur | Délai FranceDPE |
|---|---|---|
| Marseille Centre (1er, 2e, 3e) | Vieux-Port, Noailles, Belle de Mai | 48h |
| Marseille Nord (13e, 14e, 15e, 16e) | Saint-Antoine, Estaque, Château-Gombert | 48h |
| Marseille Sud (8e, 9e, 10e) | Bonneveine, La Pointe Rouge, La Penne | 48h |
| Aix-en-Provence, Aubagne | Bouches-du-Rhône | 48h |
| Toulon, Nice, Avignon | Var, Alpes-Maritimes, Vaucluse | 48-72h |
Spécificités du marché immobilier marseillais
Marseille concentre un parc immobilier particulièrement ancien et hétérogène. Les quartiers du centre-ville comme Noailles, le Panier ou la Belle de Mai regorgent d’immeubles haussmanniens et de logements populaires construits avant 1949 — souvent classés F ou G au DPE. Avec l’interdiction des logements G depuis 2025, les propriétaires marseillais sont particulièrement concernés par la nécessité d’agir rapidement.
À l’inverse, les quartiers résidentiels comme les Goudes, Montredon ou Le Roucas-Blanc offrent un parc de villas individuelles des années 1960-1980, souvent mal isolées mais rénovables. Le DPE est un outil stratégique pour évaluer le potentiel énergétique de ces biens avant toute transaction.
Tarifs DPE Marseille et PACA 2026
| Type de logement | Prix FranceDPE TTC | ERP + Termites |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 209€ | Offerts |
| T2 / T3 | 279€ | Offerts |
| T4+ jusqu’à 110m² | 329€ | Offerts |
| Au-delà de 110m² | 329€ + 1€/m² suppl. | Offerts |
Nos tarifs sont identiques sur tout le territoire français — aucune majoration pour Marseille ou la région PACA. Le Pack Sérénité inclut ERP et Termites sans supplément. Marseille étant en zone à risque termites, ce diagnostic est particulièrement important pour les biens mis en vente dans les Bouches-du-Rhône.
DPE obligatoire à Marseille : les nouvelles règles 2026
Plusieurs évolutions réglementaires impactent directement les propriétaires marseillais en 2026. Le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul DPE a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore automatiquement l’étiquette de nombreux logements chauffés à l’électricité. Pour vérifier si votre bien bénéficie de cette amélioration, connectez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr avec votre numéro de DPE.
Par ailleurs, le DPE collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de moins de 50 lots construites avant 2013 — une obligation qui concerne un très grand nombre d’immeubles marseillais, notamment dans les arrondissements centraux. FranceDPE propose des prestations de DPE collectif sur mesure pour les syndics et copropriétaires de la région.
Pourquoi choisir FranceDPE à Marseille ?
FranceDPE dispose d’un réseau dense de techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC en région PACA. Notre connaissance du marché immobilier marseillais — ses spécificités architecturales, ses zones à risque termites, ses immeubles anciens avec cheminées et parquets — garantit un diagnostic précis et complet. Sources : service-public.fr · ecologie.gouv.fr.
Questions fréquentes — DPE Marseille 2026
Le DPE coûte-t-il plus cher à Marseille qu’à Paris ?
Non. Chez FranceDPE, les tarifs sont identiques partout en France : 209€ pour un studio, 279€ pour un T2/T3, 329€ pour un T4 et plus. Il n’y a aucune majoration géographique, que vous soyez à Marseille, Paris, Lyon ou Bordeaux. C’est notre engagement de transparence tarifaire.
Marseille est-elle en zone termites ?
Oui, la grande majorité des communes des Bouches-du-Rhône, dont Marseille, sont classées en zone à risque termites. Le diagnostic termites est donc obligatoire lors de toute vente immobilière dans cette zone. Avec le Pack Sérénité FranceDPE, ce diagnostic est inclus sans supplément dans votre DPE.
Combien de temps dure un DPE dans un appartement marseillais ?
Pour un appartement standard (T2/T3) dans Marseille, la visite dure entre 1h et 2h selon la configuration du bien. Pour une villa ou un appartement de grande superficie, comptez 2 à 3h. Le rapport officiel vous est remis dans les 24 à 48h suivant la visite.
Mon appartement marseillais classé G peut-il encore être loué ?
Non. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 sur tout le territoire français, y compris à Marseille. Pour remettre votre bien sur le marché locatif, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre au minimum la classe F. Des aides comme MaPrimeRénov couvrent jusqu’à 70% du coût des travaux selon vos revenus.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
