Le diagnostic termites 2026 est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque d’infestation. Ces insectes xylophages peuvent détruire silencieusement la structure d’un bâtiment en quelques années. FranceDPE inclut le diagnostic termites dans son Pack Sérénité sans supplément — une économie de 60 à 150€ sur le prix du marché.
En bref — Diagnostic termites 2026
- Obligatoire lors d’une vente dans les zones à risque délimitées par arrêté préfectoral
- Validité : 6 mois seulement — à refaire si délai dépassé
- Porte sur charpente, planchers, huisseries en bois
- Offert dans le Pack Sérénité FranceDPE
Zones à risque termites en France 2026
| Région | Départements concernés | Niveau de risque |
|---|---|---|
| Nouvelle-Aquitaine | 33, 40, 47, 64, 17, 16, 24 | Très élevé |
| PACA | 13, 83, 06, 84 | Élevé |
| Occitanie | 34, 30, 31, 11, 66 | Élevé |
| Île-de-France | 75, 92, 93, 94, 77, 91 | Modéré à élevé |
| Pays de Loire | 44, 85, 49 | Modéré |
| DOM-TOM | Martinique, Guadeloupe, Réunion | Très élevé |
Pour vérifier si votre commune est en zone à risque, consultez l’arrêté préfectoral de votre département ou renseignez-vous en mairie. Source officielle : service-public.fr — Termites.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
- La charpente (combles, greniers)
- Les planchers bois et parquets
- Les huisseries, portes et fenêtres en bois
- Les poutres et solives apparentes
- Les sous-sols et vides sanitaires
- Les clôtures et annexes en bois attenantes
Prix diagnostic termites et validité 2026
| Prestation | Prix marché TTC | Validité |
|---|---|---|
| Diagnostic termites seul | 60€ à 150€ | 6 mois |
| Pack FranceDPE (DPE + termites + ERP) | À partir de 209€ | 6 mois (termites) |
Que faire en cas de présence de termites ?
Si le diagnostic révèle la présence de termites, la loi impose de déclarer l’infestation en mairie dans le mois suivant le constat. Des travaux de traitement doivent être réalisés par une entreprise spécialisée. La vente n’est pas automatiquement bloquée mais l’acheteur doit être informé et peut négocier le prix. Après traitement, un nouveau diagnostic peut être demandé pour confirmer l’absence d’infestation.
Questions fréquentes — Diagnostic termites 2026
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour une location ?
Non, il n’est obligatoire que lors d’une vente dans les zones à risque. Pour une location, il n’est pas exigé légalement. Cependant, un propriétaire qui loue un logement infesté engage sa responsabilité au titre de la décence du logement.
Les termites peuvent-ils revenir après traitement ?
Oui, une recontamination est possible. Les traitements ont une efficacité de 5 à 10 ans. Il est recommandé de faire des inspections visuelles régulières dans les zones à risque et de refaire un diagnostic avant toute revente.
Mon bien n’est pas en zone termites — le diagnostic est-il utile ?
Même hors zone à risque légale, un diagnostic volontaire peut rassurer un acheteur, notamment si le bien comporte une charpente ancienne ou des boiseries importantes. FranceDPE peut le réaliser à votre demande dans n’importe quelle commune.
Que se passe-t-il si mon diagnostic termites expire avant la vente ?
Avec une validité de seulement 6 mois, le risque de voir le diagnostic expirer avant la signature chez le notaire est réel. Si c’est le cas, vous devez impérativement en refaire un nouveau. FranceDPE intervient sous 48h partout en France pour ce renouvellement.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
