C’est la question que se posent des milliers de propriétaires chaque mois avant une vente ou une mise en location : « mon DPE est-il encore valide ? ». La réponse dépend de deux critères simples : la date de réalisation et la classe obtenue. FranceDPE, certifié Bureau Veritas, vous explique comment vérifier gratuitement en 2 minutes.
Les règles de validité du DPE en 2026
| Date du DPE | Validité | Action à faire |
|---|---|---|
| Avant le 1er juillet 2021 | ❌ Expiré depuis le 31/12/2024 | Refaire un DPE obligatoirement |
| Entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2022 — classe E, F ou G | ⚠️ Validité réduite — vérifier | Contrôler sur le portail ADEME |
| Après le 1er janvier 2023 — moins de 10 ans | ✅ Valide | Aucune action requise |
| Plus de 10 ans — quelle que soit la date | ❌ Expiré | Refaire un DPE obligatoirement |
Comment vérifier la validité de votre DPE gratuitement
Méthode 1 — Portail officiel ADEME (la plus fiable) : rendez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Entrez l’adresse de votre bien ou le numéro à 13 chiffres figurant sur votre rapport. Le portail affiche immédiatement le DPE enregistré, sa date, sa classe et sa validité. Si votre DPE n’apparaît pas, il n’a pas été transmis à l’ADEME — il est donc invalide juridiquement, quelle que soit sa date.
Méthode 2 — Vérification de la date sur le rapport : ouvrez votre rapport DPE et regardez la date de visite. Si elle est antérieure au 1er juillet 2021, votre DPE est automatiquement expiré depuis le 31 décembre 2024 — même s’il affiche une date de validité de 10 ans. Cette règle exceptionnelle a été instaurée par la loi Climat et Résilience pour accélérer le renouvellement des DPE selon l’ancienne méthode (moins fiable). Source : ecologie.gouv.fr.
Le cas particulier du coefficient électricité 2026
Votre DPE peut être techniquement valide (moins de 10 ans, après juillet 2021) mais afficher une classe qui ne reflète plus la réalité. Depuis janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Si votre logement est chauffé à l’électricité et que votre DPE date d’avant 2026, votre classe réelle est probablement meilleure qu’affichée. Vérifiez sur le portail ADEME avec votre numéro DPE — si la classe a changé, un nouveau DPE intégrant le coefficient 1,9 peut valoir la peine pour sortir du gel des loyers ou éviter une décote à la vente. Guide coefficient électricité 2026 →
Dois-je refaire un DPE si mon bien n’est pas en vente ?
Pas obligatoirement si votre bien n’est pas en vente ou en location. Mais si vous êtes bailleur et que votre DPE est expiré ou absent, vous n’avez pas le droit de signer un nouveau bail. Et si vous vendez un bien avec un DPE expiré, le notaire bloquera la signature. Mieux vaut anticiper — FranceDPE intervient sous 48h partout en France. Ce qui peut bloquer votre vente chez le notaire →
FAQ — Validité du DPE
Mon DPE de 2018 est-il encore valable pour louer ?
Non. Tout DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 est automatiquement expiré depuis le 31 décembre 2024, quelle que soit sa date de validité affichée. Un DPE de 2018 ne peut plus être utilisé ni pour une vente ni pour une location — il faut impérativement en faire un nouveau. FranceDPE intervient sous 48h : à partir de 209€ TTC →
Mon DPE de 2022 est-il toujours valable ?
Oui, s’il a été réalisé après le 1er juillet 2021. Un DPE de 2022 est valide jusqu’en 2032 (10 ans). Cependant, si votre logement est électrique, vérifiez si le nouveau coefficient 1,9 améliore votre classe — ce qui peut changer votre situation réglementaire sans refaire le diagnostic.
Comment savoir si mon DPE a bien été transmis à l’ADEME ?
Entrez votre adresse ou votre numéro DPE sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Si le diagnostic n’apparaît pas, il n’a pas été transmis — ce qui le rend invalide juridiquement. FranceDPE transmet systématiquement tous les rapports à l’ADEME sous 24h après l’intervention et vous communique le numéro officiel à 13 chiffres.
Le DPE est-il valable si j’ai fait des travaux depuis ?
Techniquement oui — le DPE reste juridiquement valide jusqu’à son expiration même si des travaux ont été réalisés. Mais il ne reflète plus la réalité énergétique de votre bien. Pour bénéficier d’une meilleure classe (et potentiellement sortir du gel des loyers ou obtenir une meilleure valeur à la vente), il est très fortement recommandé de faire un nouveau DPE après travaux. C’est aussi obligatoire pour le versement des aides MaPrimeRénov Ampleur.
Sources : Loi Climat et Résilience 2021 · observatoire-dpe-audit.ademe.fr · ecologie.gouv.fr · service-public.fr
