Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Cette réforme technique, confirmée par un arrêté paru au Journal officiel du 26 août 2025, a entraîné un reclassement automatique de centaines de milliers de logements chauffés à l’électricité — sans le moindre travaux. Si votre bien est classé E, F ou G avec un chauffage électrique, votre étiquette a peut-être déjà changé. FranceDPE, certifié Bureau Veritas, vous explique comment vérifier et mettre à jour votre étiquette gratuitement.
Pourquoi le coefficient électricité du DPE a-t-il changé en 2026 ?
Le DPE mesure la consommation d’énergie primaire d’un logement — c’est-à-dire l’énergie nécessaire pour produire l’électricité consommée chez vous. Jusqu’en 2025, pour 1 kWh d’électricité consommé, on comptait 2,3 kWh d’énergie primaire. Ce coefficient datait d’une époque où le mix électrique français était moins décarboné. Depuis 2026, ce coefficient est aligné sur la valeur européenne et passe à 1,9 kWh d’énergie primaire par kWh d’électricité. Résultat : les logements chauffés à l’électricité (convecteurs, pompes à chaleur, radiateurs) affichent mécaniquement une consommation d’énergie primaire plus faible — et donc une meilleure étiquette. Source : service-public.fr.
| Chauffage | Impact du nouveau coefficient | Reclassement possible ? |
|---|---|---|
| Électrique (convecteurs, radiateurs) | Fort — consommation primaire réduite de ~17% | ✅ Oui — souvent 1 à 2 classes |
| Pompe à chaleur (PAC) | Très fort — déjà favorable, encore amélioré | ✅ Oui — possible |
| Gaz naturel | Aucun impact | ❌ Non |
| Fioul | Aucun impact | ❌ Non |
| Bois / biomasse | Très faible impact indirect | ❌ Peu probable |
Comment obtenir votre nouvelle étiquette DPE gratuitement ?
Si votre DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021, vous pouvez obtenir une attestation de nouvelle étiquette gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Voici comment procéder :
- Rendez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr
- Entrez le numéro à 13 chiffres de votre DPE (visible en haut à droite de votre rapport)
- Le simulateur calcule automatiquement votre nouvelle étiquette avec le coefficient 1,9
- Téléchargez l’attestation officielle — elle remplace votre ancienne étiquette et a la même durée de validité
- Utilisez cette attestation pour votre vente, location ou demande d’aide à la rénovation
Quels logements sont les plus impactés ?
Les logements les plus avantagés par la réforme sont les studios et petites surfaces en ville avec chauffage électrique, les logements avec pompe à chaleur, et les biens construits après 1990 avec une isolation correcte mais classés F ou G à cause du coefficient électricité défavorable. À l’inverse, les logements chauffés au fioul ou au gaz ne bénéficient d’aucun reclassement automatique — et restent soumis aux mêmes restrictions locatives.
| Exemple de reclassement | Avant 2026 (coeff. 2,3) | Après 2026 (coeff. 1,9) | Impact |
|---|---|---|---|
| Studio électrique bien isolé | Classe E (260 kWh/m²/an) | Classe D (214 kWh/m²/an) | Sortie du gel des loyers |
| T3 avec PAC | Classe F (350 kWh/m²/an) | Classe E (289 kWh/m²/an) | Évite l’interdiction 2028 |
| Maison électrique | Classe G (430 kWh/m²/an) | Classe F (355 kWh/m²/an) | Redevient louable |
Mon DPE date d’avant 2021 — que faire ?
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 sont expirés depuis le 31 décembre 2024. Ils ne peuvent pas bénéficier de la mise à jour gratuite — un nouveau DPE complet est obligatoire. C’est l’occasion de réaliser un DPE avec le nouveau coefficient 1,9 intégré, ce qui peut révéler une meilleure classe que prévu. FranceDPE intervient sous 48h partout en France : à partir de 209€ TTC →
FAQ — Coefficient électricité DPE 2026
Le nouveau coefficient s’applique-t-il automatiquement à tous les DPE existants ?
Non. Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 conservent leur étiquette originale. La mise à jour est facultative et gratuite via le portail ADEME pour les DPE réalisés après juillet 2021. Les nouveaux DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement le coefficient 1,9. Source : service-public.fr.
L’attestation de nouvelle étiquette ADEME est-elle juridiquement valable ?
Oui. L’attestation téléchargée sur le portail ADEME a la même valeur juridique que l’étiquette originale du DPE. Elle peut être utilisée pour une vente, une location, ou une demande d’aide à la rénovation. Sa durée de validité correspond à celle du DPE dont elle remplace l’étiquette.
Si mon logement passe de G à F grâce au nouveau coefficient, puis-je à nouveau le louer ?
Oui. Si votre logement bascule de G à F grâce à la mise à jour du coefficient électricité, il n’est plus soumis à l’interdiction de location en vigueur depuis janvier 2025 (qui ne concerne que les logements G). Il reste en revanche soumis au gel des loyers des logements F jusqu’à son interdiction de location prévue en 2028. Anticipez une rénovation pour atteindre la classe D ou mieux.
FranceDPE intègre-t-il le nouveau coefficient 1,9 dans ses DPE ?
Oui. Tous les DPE réalisés par FranceDPE depuis le 1er janvier 2026 intègrent automatiquement le nouveau coefficient 1,9. Le rapport officiel transmis à l’ADEME reflète donc la nouvelle méthode de calcul. Commandez votre DPE en ligne : 209€ TTC (studio) · 279€ TTC (T2/T3) · 329€ TTC (T4+). Délai garanti 48h.
Sources : service-public.fr · observatoire-dpe-audit.ademe.fr · Journal officiel du 26 août 2025 · ecologie.gouv.fr