Le diagnostic termites 2026 est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque d’infestation. Ces insectes xylophages peuvent détruire silencieusement la structure d’un bâtiment en quelques années. FranceDPE inclut le diagnostic termites dans son Pack Sérénité sans supplément — une économie de 60 à 150€.
En bref — Diagnostic termites 2026
- Obligatoire lors d’une vente dans les zones à risque délimitées par arrêté préfectoral
- Validité : 6 mois seulement
- Porte sur charpente, planchers bois, huisseries
- Offert dans le Pack Sérénité FranceDPE
Zones à risque termites en France 2026
| Région | Départements concernés | Niveau de risque |
|---|---|---|
| Nouvelle-Aquitaine | 33, 40, 47, 64, 17, 16, 24 | Très élevé |
| PACA | 13, 83, 06, 84 | Élevé |
| Occitanie | 34, 30, 31, 11, 66 | Élevé |
| Île-de-France | 75, 92, 93, 94, 77, 91 | Modéré à élevé |
| Pays de Loire | 44, 85, 49 | Modéré |
| DOM-TOM | Martinique, Guadeloupe, Réunion | Très élevé |
Pour vérifier si votre commune est en zone à risque : service-public.fr — Termites.
Que vérifie le diagnostiqueur lors du contrôle termites ?
- La charpente (combles, greniers)
- Les planchers bois et parquets
- Les huisseries, portes et fenêtres en bois
- Les poutres et solives apparentes
- Les sous-sols et vides sanitaires
- Les clôtures et annexes en bois attenantes
Prix et validité du diagnostic termites 2026
| Prestation | Prix marché TTC | Validité |
|---|---|---|
| Diagnostic termites seul | 60€ à 150€ | 6 mois |
| Pack FranceDPE complet | À partir de 209€ | 6 mois (termites) |
Que faire en cas de présence de termites ?
Si le diagnostic révèle la présence de termites, vous devez déclarer l’infestation en mairie dans le mois suivant le constat. Des travaux de traitement par une entreprise spécialisée sont nécessaires. La vente n’est pas automatiquement bloquée mais l’acheteur doit être informé et peut négocier le prix. Après traitement, un nouveau diagnostic confirme l’assainissement.
Questions fréquentes — Diagnostic termites 2026
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour une location ?
Non, il est obligatoire uniquement lors d’une vente dans les zones à risque. Pour une location, il n’est pas exigé légalement. Cependant, un propriétaire qui loue un logement infesté engage sa responsabilité au titre de la décence du logement.
Les termites peuvent-ils revenir après traitement ?
Oui, une recontamination est possible si les conditions sont réunies. Les traitements ont une efficacité de 5 à 10 ans. Des inspections régulières sont recommandées dans les zones à risque, et un nouveau diagnostic est conseillé avant toute revente.
Que se passe-t-il si mon diagnostic termites expire avant la vente ?
Avec une validité de seulement 6 mois, le risque d’expiration avant la signature est réel. Vous devez impérativement refaire un diagnostic. FranceDPE intervient sous 48h partout en France — avec le Pack Sérénité, ce renouvellement est sans supplément.
Mon bien n’est pas en zone termites — le diagnostic est-il utile ?
Même hors zone légale, un diagnostic volontaire peut rassurer un acheteur si le bien comporte une charpente ancienne ou des boiseries importantes. FranceDPE peut le réaliser à votre demande dans n’importe quelle commune de France.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
