Besoin d’un DPE à Marseille en 2026 ? FranceDPE, filiale du Groupe Real Diags certifié Bureau Veritas et COFRAC, intervient dans toute la région PACA sous 48h. Avec les nouvelles obligations énergétiques et l’interdiction des logements G à la location depuis 2025, le DPE est devenu un document stratégique pour tout propriétaire marseillais.
En bref — DPE Marseille 2026
- Studio 209€ · T2/T3 279€ · T4+ 329€ TTC — mêmes prix qu’à Paris
- Intervention sous 48h dans tout Marseille et Bouches-du-Rhône
- 500 techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC
- Pack Sérénité : ERP + Termites offerts
Zones couvertes à Marseille et en PACA
| Zone | Secteur | Délai |
|---|---|---|
| Marseille Centre (1er–4e) | Vieux-Port, Noailles, Belle de Mai | 48h |
| Marseille Nord (13e–16e) | Saint-Antoine, Estaque, Château-Gombert | 48h |
| Marseille Sud (8e–10e) | Bonneveine, La Pointe Rouge | 48h |
| Aix-en-Provence, Aubagne | Bouches-du-Rhône | 48h |
| Toulon, Nice, Avignon | Var, Alpes-Maritimes, Vaucluse | 48-72h |
Spécificités du marché immobilier marseillais
Marseille concentre un parc immobilier particulièrement ancien et hétérogène. Les quartiers du Panier, Noailles et Belle de Mai regorgent d’immeubles haussmanniens et de logements populaires construits avant 1949, souvent classés F ou G au DPE. Avec l’interdiction des logements G depuis 2025, les propriétaires marseillais sont particulièrement concernés par l’urgence d’agir.
À l’inverse, les quartiers résidentiels comme les Goudes, Montredon ou le Roucas-Blanc offrent un parc de villas des années 1960-1980, souvent mal isolées mais rénovables. Marseille étant en zone à risque termites, notre Pack Sérénité inclut ce diagnostic sans supplément — une économie directe de 60 à 120€.
Tarifs DPE Marseille et PACA 2026
| Type de logement | Prix FranceDPE TTC | Pack Sérénité inclus |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 209€ | ERP + Termites offerts |
| T2 / T3 | 279€ | ERP + Termites offerts |
| T4+ jusqu’à 110m² | 329€ | ERP + Termites offerts |
| Au-delà de 110m² | 329€ + 1€/m² suppl. | ERP + Termites offerts |
Nouveautés DPE 2026 qui impactent les propriétaires marseillais
Deux évolutions majeures impactent directement Marseille en 2026. Le coefficient de conversion de l’électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore automatiquement l’étiquette de nombreux logements chauffés à l’électricité — vérifiez gratuitement sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Par ailleurs, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés de moins de 50 lots construites avant 2013 — ce qui concerne de nombreux immeubles des arrondissements centraux. Sources : ecologie.gouv.fr · service-public.fr.
Questions fréquentes — DPE Marseille 2026
Le DPE coûte-t-il plus cher à Marseille qu’à Paris ?
Non. Chez FranceDPE, les tarifs sont identiques partout en France : 209€ pour un studio, 279€ pour un T2/T3, 329€ pour un T4+. Aucune majoration géographique.
Marseille est-elle en zone termites ?
Oui, la grande majorité des communes des Bouches-du-Rhône, dont Marseille, sont classées en zone à risque termites. Le diagnostic termites est obligatoire lors de toute vente. Avec le Pack Sérénité FranceDPE, il est inclus sans supplément.
Mon appartement marseillais classé G peut-il encore être loué ?
Non. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 sur tout le territoire. Pour remettre votre bien sur le marché, des travaux permettant d’atteindre la classe F minimum sont nécessaires. MaPrimeRénov couvre jusqu’à 70% des coûts selon vos revenus.
FranceDPE intervient-il dans toutes les communes de PACA ?
Oui, FranceDPE couvre l’ensemble de la région PACA : Bouches-du-Rhône, Var, Alpes-Maritimes, Vaucluse, Hautes-Alpes et Alpes-de-Haute-Provence. Intervention garantie sous 48h sur Marseille, Aix, Toulon et sous 48-72h dans les autres secteurs.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
