Le DPE studio et T1 est le plus accessible financièrement : chez FranceDPE, il est proposé à 209€ TTC, réalisé sous 48h par un technicien certifié Bureau Veritas et COFRAC. Que vous vendiez ou louiez votre studio, voici tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic de performance énergétique pour les petites surfaces.
En bref — DPE studio et T1 2026
- Prix FranceDPE : 209€ TTC tout inclus
- Intervention sous 48h partout en France
- Pack Sérénité : ERP + Termites offerts sans supplément
- Rapport officiel ADEME avec numéro à 13 chiffres
Pourquoi faire un DPE pour un studio ou T1 ?
Le DPE est obligatoire pour tout logement mis en vente ou en location, quelle que soit sa superficie. Un studio n’échappe pas à cette règle. De plus, depuis 2025, les studios classés G sont interdits à la location — et nombreux sont les petits logements anciens en zone urbaine à être classés F ou G. Pour les propriétaires investisseurs, le DPE est un document stratégique qui conditionne la rentabilité locative.
Prix comparatif DPE studio 2026
| Prestataire | Prix studio TTC | Délai | ERP inclus |
|---|---|---|---|
| FranceDPE | 209€ | 48h | Oui (Pack Sérénité) |
| Marché moyen | 100 à 250€ | 3 à 10 jours | Non ou en option |
| Diagnostiqueur indépendant | 80 à 200€ | Variable | Non |
Comment se déroule un DPE pour un studio ?
Pour un studio ou T1, la visite du diagnostiqueur dure généralement 45 minutes à 1 heure. Il analyse les équipements de chauffage (radiateurs électriques, convecteurs, chaudière collective), la ventilation (VMC, grilles d’aération), l’isolation des murs, du plancher et du plafond, ainsi que les fenêtres. Le rapport est remis dans les 48h suivant la visite.
DPE studio : quelles sont les étiquettes les plus fréquentes ?
| Type de studio | Étiquette fréquente | Remarque |
|---|---|---|
| Studio neuf (après 2012) | A ou B | RT 2012 très performante |
| Studio années 1990-2000 | C ou D | Isolation correcte |
| Studio années 1970-1990 | D ou E | Isolation insuffisante |
| Studio avant 1970 | E, F ou G | Risque de passoire thermique |
Studio classé G : que faire en 2026 ?
Si votre studio est classé G, il est interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Pour le remettre sur le marché locatif, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre au minimum la classe F (bientôt E). Les travaux prioritaires pour un studio sont le remplacement du système de chauffage et l’amélioration de l’isolation. Des aides comme MaPrimeRénov sont disponibles.
Questions fréquentes sur le DPE studio et T1
Combien de temps dure un DPE pour un studio ?
Pour un studio ou T1, la visite du technicien FranceDPE dure généralement entre 45 minutes et 1h30 selon la configuration du logement et ses équipements. Le rapport officiel vous est remis dans les 24 à 48h suivant la visite. Si vous êtes pressé pour une vente ou location urgente, précisez-le lors de votre commande et nous prioriserons votre dossier.
Le DPE est-il obligatoire pour un studio en colocation ?
Oui, le DPE est obligatoire pour tout logement mis en location, y compris dans le cadre d’une colocation. Que le studio soit loué à une personne seule ou en colocation, le bailleur doit fournir un DPE valide. En cas de renouvellement de bail, si le DPE a expiré, il doit être refait avant le renouvellement.
Peut-on se passer du DPE pour vendre un studio ?
Non. Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière, quelle que soit la superficie du bien. L’absence de DPE peut entraîner l’annulation de la vente ou engager la responsabilité du vendeur. Le notaire refusera généralement d’instrumenter la transaction sans ce document. Pour un studio, le coût de 209€ TTC chez FranceDPE est très faible par rapport aux risques juridiques d’une vente sans DPE.
Le DPE prend-il en compte les charges de copropriété ?
Non directement. Le DPE évalue la performance énergétique intrinsèque du logement, indépendamment des charges de copropriété. Cependant, si l’immeuble dispose d’un chauffage collectif, le diagnostiqueur en tient compte dans son calcul. Les charges de copropriété liées à l’énergie (chauffage collectif, eau chaude) sont reflétées indirectement dans le résultat du DPE.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
