L’étiquette énergie DPE de A à G est le cœur du diagnostic de performance énergétique. En 2026, comprendre cette notation est essentiel pour tout propriétaire ou locataire. FranceDPE, certifié Bureau Veritas et COFRAC, vous explique le système de notation, ses implications et comment améliorer votre classe énergétique.
En bref — Étiquette énergie DPE A à G
- 7 classes de A (très performant) à G (passoire thermique)
- Les logements G sont interdits à la location depuis janvier 2025
- La réforme 2026 améliore l’étiquette de 850 000 logements chauffés à l’électricité
- Un bon DPE peut valoriser votre bien de 15 à 28%
Comment fonctionne le système de notation A à G ?
| Étiquette | Consommation énergie primaire | Émissions GES | Qualification |
|---|---|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an | Moins de 6 kg CO₂/m²/an | Très performant |
| B | 70 à 110 kWh/m²/an | 6 à 11 kg CO₂/m²/an | Performant |
| C | 110 à 180 kWh/m²/an | 11 à 30 kg CO₂/m²/an | Assez performant |
| D | 180 à 250 kWh/m²/an | 30 à 50 kg CO₂/m²/an | Peu performant |
| E | 250 à 330 kWh/m²/an | 50 à 70 kg CO₂/m²/an | Énergivore |
| F | 330 à 420 kWh/m²/an | 70 à 100 kg CO₂/m²/an | Très énergivore |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an | Plus de 100 kg CO₂/m²/an | Passoire thermique |
La réforme du coefficient électricité 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité a été modifié, passant de 2,3 à 1,9. Cette évolution profite directement aux logements chauffés à l’électricité. Environ 850 000 logements voient leur étiquette DPE s’améliorer automatiquement sans aucun travaux. Les propriétaires concernés peuvent télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Impact de l’étiquette DPE sur la valeur immobilière
| Étiquette DPE | Impact sur la valeur | Impact sur la location |
|---|---|---|
| A ou B | +5 à +15% vs moyenne | Loyer premium possible |
| C ou D | Valeur de marché standard | Location sans restriction |
| E | -5 à -10% vs moyenne | Location possible jusqu’en 2034 |
| F | -15 à -20% vs moyenne | Interdit à la location dès 2028 |
| G | -20 à -28% vs moyenne | Interdit à la location depuis 2025 |
Comment améliorer son étiquette énergétique ?
Plusieurs travaux permettent d’améliorer significativement l’étiquette DPE : isolation thermique des combles (gain potentiel d’une classe), remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation), isolation des murs par l’extérieur, remplacement des fenêtres simple vitrage, et installation d’une VMC double flux. Ces travaux sont éligibles aux aides de l’État : MaPrimeRénov, éco-PTZ et CEE.
Questions fréquentes sur l’étiquette énergie DPE
Comment se calcule l’étiquette DPE ?
L’étiquette DPE est calculée selon la méthode 3CL (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements). Elle prend en compte les caractéristiques thermiques du bâtiment (isolation, vitrages, ponts thermiques), les équipements de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude, ainsi que les apports solaires. Depuis 2021, la méthode est unifiée et opposable juridiquement.
Mon étiquette DPE peut-elle changer sans travaux ?
Oui, depuis le 1er janvier 2026, le changement du coefficient de conversion de l’électricité (de 2,3 à 1,9) améliore automatiquement l’étiquette de 850 000 logements chauffés à l’électricité. Si votre DPE date d’avant 2026 et que votre logement est chauffé à l’électricité, vous pouvez obtenir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME sans refaire le diagnostic.
Une étiquette F ou G empêche-t-elle de vendre ?
Non, une mauvaise étiquette énergétique n’empêche pas de vendre. En revanche, pour les logements classés F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE lors de la vente. Cet audit propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance. L’acheteur en est informé mais n’est pas obligé de réaliser les travaux.
Quelle est la différence entre l’étiquette énergie et l’étiquette climat ?
Le DPE comporte deux étiquettes : l’étiquette énergie (consommation en kWh/m²/an) et l’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂/m²/an). La classe finale du logement correspond à la moins bonne des deux étiquettes. C’est le système des « doubles seuils » : un logement doit performer sur les deux dimensions pour obtenir une bonne classe globale.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
