La validité du DPE en 2026 est un sujet crucial pour tout propriétaire : un diagnostic expiré peut bloquer une vente, invalider un bail ou faire perdre l’accès aux aides à la rénovation. FranceDPE, certifié Bureau Veritas et COFRAC, vous explique tout sur la durée de validité, les DPE expirés et quand il faut obligatoirement en refaire un.
En bref — Validité DPE 2026
- DPE valable 10 ans s’il a été réalisé après le 1er juillet 2021
- Les DPE de 2018 à juin 2021 sont expirés depuis le 1er janvier 2025
- Les DPE avant 2018 sont expirés depuis fin 2022
- FranceDPE refait votre DPE sous 48h à partir de 209€ TTC
Tableau des validités DPE selon la date de réalisation
| Date de réalisation du DPE | Date d’expiration | Statut en 2026 |
|---|---|---|
| Avant le 31 décembre 2017 | 31 décembre 2022 | Expiré — refaire obligatoirement |
| Entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 | 31 décembre 2024 | Expiré — refaire obligatoirement |
| Après le 1er juillet 2021 | 10 ans après réalisation | Valide jusqu’en 2031 minimum |
La mise à jour gratuite de l’étiquette DPE en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité a changé (2,3 → 1,9). Les DPE réalisés après juillet 2021 et toujours valides peuvent bénéficier d’une mise à jour gratuite de leur étiquette sans refaire le diagnostic. Pour cela, connectez-vous sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), entrez votre numéro de DPE à 13 chiffres et téléchargez l’attestation de nouvelle étiquette. Cette attestation a la même valeur légale que l’étiquette originale du DPE.
Dans quels cas faut-il refaire un DPE avant son expiration ?
Même si votre DPE est encore valide, certaines situations imposent d’en refaire un nouveau avant la fin de sa validité :
| Situation | Obligation | Raison |
|---|---|---|
| Travaux d’isolation importants | Recommandé fortement | Valoriser la nouvelle étiquette |
| Remplacement du système de chauffage | Recommandé fortement | L’étiquette peut gagner 2-3 classes |
| Changement de destination (bureau → logement) | Obligatoire | Nouveau bien = nouveau DPE |
| Extension ou surélévation | Obligatoire | Surface et thermique modifiées |
| DPE réalisé avant juillet 2021 | Obligatoire | DPE expiré |
| Logement G voulant repasser en location | Obligatoire après travaux | Prouver la conformité |
Quelle est la durée de validité du DPE collectif ?
Le DPE collectif, obligatoire pour les copropriétés depuis 2026, est également valable 10 ans. Il n’a pas besoin d’être renouvelé si l’immeuble obtient une classe A, B ou C lors d’un diagnostic réalisé après juillet 2021. Des travaux importants affectant la performance énergétique globale de l’immeuble imposent en revanche la réalisation d’un nouveau DPE collectif.
Mon DPE est-il valable pour une location ET une vente ?
Oui, le même DPE peut être utilisé à la fois pour une vente et une location. Sa durée de validité de 10 ans s’applique dans les deux cas. En revanche, les diagnostics électricité et gaz ont des durées de validité différentes selon l’usage : 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Il est donc possible qu’un diagnostic électricité valide pour la location soit périmé pour une vente.
Pourquoi choisir FranceDPE pour renouveler votre DPE ?
FranceDPE réalise votre nouveau DPE sous 48h à partir de 209€ TTC, avec le Pack Sérénité incluant ERP et Termites sans supplément. Nos 500 techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC couvrent l’ensemble du territoire. Le rapport officiel est transmis à l’ADEME avec numéro à 13 chiffres. Sources officielles : service-public.fr — ADEME Observatoire DPE.
Questions fréquentes sur la validité du DPE
Comment vérifier la validité de mon DPE ?
Regardez la date de réalisation inscrite sur votre rapport DPE. Si elle est postérieure au 1er juillet 2021, votre DPE est valide 10 ans. Vérifiez également le numéro à 13 chiffres sur le site de l’Observatoire ADEME pour confirmer l’authenticité et voir si une mise à jour de l’étiquette est disponible gratuitement depuis 2026. Si la date est antérieure au 1er juillet 2021, votre DPE est expiré.
Un bailleur doit-il refaire le DPE en cours de bail ?
Non, un bailleur n’a pas l’obligation de refaire le DPE pendant le cours d’un bail en cours, même si le locataire le demande. En revanche, lors du renouvellement du bail ou lors d’un nouveau contrat de location, un DPE valide doit obligatoirement être fourni. Si le DPE a expiré entre deux baux, il doit impérativement être refait avant la relocation.
Un DPE périmé peut-il bloquer ma vente ?
Oui. Un DPE périmé rend la vente impossible : le notaire refusera d’instrumenter la transaction sans DPE valide dans le DDT. Si vous tentez de vendre avec un DPE expiré, vous vous exposez à l’annulation de la vente et à des sanctions. FranceDPE peut réaliser votre nouveau DPE sous 48h pour ne pas retarder votre projet immobilier.
La mise à jour d’étiquette ADEME remplace-t-elle un nouveau DPE ?
Non. La mise à jour gratuite de l’étiquette proposée par l’ADEME depuis 2026 ne constitue pas un nouveau DPE : elle met simplement à jour l’étiquette d’un DPE existant et valide. Elle n’est possible que si votre DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021 et est toujours dans sa période de validité de 10 ans. Un DPE expiré ne peut pas bénéficier de cette mise à jour et doit obligatoirement être refait.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
