Depuis le 1er janvier 2026, une réforme du calcul DPE améliore automatiquement l’étiquette énergétique de près de 850 000 logements en France, sans aucun travaux. Le coefficient de conversion de l’électricité a été abaissé de 2,3 à 1,9. FranceDPE vous explique tout sur cette réforme et comment en bénéficier gratuitement.
En bref — Réforme coefficient électricité 2026
- Coefficient conversion électricité : 2,3 → 1,9 depuis janvier 2026
- 850 000 logements voient leur étiquette s’améliorer automatiquement
- Mise à jour gratuite sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr
- Aucun logement ne voit son étiquette baisser
Qu’est-ce que le coefficient de conversion de l’électricité ?
Dans le calcul du DPE, la consommation d’énergie est exprimée en énergie primaire (kWh/m²/an). Un coefficient multiplicateur est appliqué selon la source d’énergie. Pour l’électricité, ce coefficient était de 2,3 depuis 2021 — désavantageant les logements chauffés à l’électricité. En le ramenant à 1,9, le Ministère reconnaît que le mix électrique français (très décarboné grâce au nucléaire) est plus favorable qu’estimé précédemment.
Quels logements sont concernés ?
| Type de chauffage | Impact réforme | Gain possible |
|---|---|---|
| Radiateurs / convecteurs électriques | Fort — amélioration directe | 1 à 2 classes |
| Pompe à chaleur électrique | Fort | 1 classe ou plus |
| Chauffe-eau électrique | Modéré | 0,5 à 1 classe |
| Chauffage gaz / fioul / bois | Aucun impact | 0 |
Comment obtenir gratuitement la mise à jour de l’étiquette ?
- Rendez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr
- Entrez le numéro à 13 chiffres de votre DPE (en haut à droite du rapport)
- Téléchargez l’attestation de nouvelle étiquette — même valeur légale que l’étiquette originale
Cette attestation peut être utilisée immédiatement pour une annonce immobilière, un bail ou un compromis de vente. Aucune visite du diagnostiqueur n’est nécessaire.
Impact concret sur les logements
| Profil logement | Avant 2026 | Après réforme | Conséquence |
|---|---|---|---|
| Studio 25m² électrique, 1990 | E | D | Loyer non gelé, plus attractif |
| T3 60m² convecteurs, 1975 | G | F | Peut être loué jusqu’en 2028 |
| T2 45m² PAC air/air, 2000 | D | C | Valorisation +5% à la vente |
| Maison 100m² tout électrique, 1985 | F | E | Interdiction location repoussée à 2034 |
Faut-il refaire son DPE après la réforme ?
Non, si votre DPE date d’après juillet 2021. L’attestation gratuite ADEME suffit. En revanche, si votre DPE est antérieur à juillet 2021, il est expiré depuis le 31 décembre 2024 et vous devez refaire un nouveau DPE. FranceDPE le réalise sous 48h à partir de 209€ TTC avec le nouveau coefficient intégré automatiquement. Source : economie.gouv.fr.
Questions fréquentes — Réforme DPE 2026
La réforme peut-elle faire baisser mon étiquette ?
Non. Le décret précise qu’aucun logement ne verra son étiquette baisser. Elle ne peut qu’améliorer ou maintenir les étiquettes existantes.
Mon DPE de 2023 est-il automatiquement mis à jour ?
Non, la mise à jour n’est pas automatique — vous devez la demander sur le site ADEME. La démarche est gratuite et prend moins de 5 minutes. Sans cette démarche, votre ancien DPE avec l’étiquette basée sur le coefficient 2,3 reste officiellement en vigueur.
L’attestation ADEME est-elle valable pour vendre ou louer ?
Oui, elle a la même valeur légale que l’étiquette originale. Elle peut être annexée au compromis de vente, au bail et utilisée dans les annonces immobilières. Sa durée de validité est identique à celle du DPE dont elle met à jour l’étiquette.
Mon logement chauffé au gaz bénéficie-t-il aussi de cette réforme ?
Non. La réforme du coefficient de conversion ne concerne que l’électricité. Les logements chauffés au gaz, fioul ou bois ne sont pas impactés par cette modification du calcul DPE.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
