Prix DPE 2026 : tarifs pour appartement et maison

Chez France DPE, le tarif d’un DPE démarre à 209 € TTC pour un studio ou T1, 279 € TTC pour un T2/T3 et 329 € TTC pour un T4 et plus. Cette grille s’applique jusqu’à 110 m² ; au-delà, un supplément de 1 € par m² supplémentaire est prévu. Le montant exact dépend du logement et de la mission confirmée avant l’intervention.

Le prix du DPE n’est pas fixé par l’État. Pour comparer correctement, il faut regarder le montant TTC, mais aussi la visite sur place, la qualification du logement, la transmission à l’ADEME, le délai de remise du rapport et les éventuels diagnostics complémentaires.

À retenir : un tarif clair correspond à un bien identifié et à une prestation définie. Une estimation énergétique à distance ne remplace pas le DPE réglementaire réalisé après visite par un diagnostiqueur certifié.

Quel est le prix d’un DPE en 2026 ?

Le tarif affiché concerne le DPE du logement. Si votre vente ou votre location nécessite aussi un diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité, termites, un état des risques ou un mesurage, demandez un pack de diagnostics immobiliers adapté au bien.

Prix d’un DPE pour un appartement

Pour un appartement, le nombre de pièces permet une première estimation simple. La préparation dépend ensuite de la copropriété : chauffage individuel ou collectif, production d’eau chaude, ventilation, accès aux équipements et documents disponibles auprès du syndic.

Dans un immeuble avec chauffage collectif, les informations du syndic peuvent être nécessaires pour décrire correctement le système. Leur absence ne transforme pas le tarif en supplément automatique, mais elle peut ralentir la préparation ou conduire le diagnostiqueur à utiliser les données qu’il est autorisé à retenir.

Prix d’un DPE pour une maison

Pour une maison, la surface et le nombre de pièces ne sont pas les seuls éléments utiles. Le diagnostiqueur examine notamment l’enveloppe du bâtiment, les murs, la toiture, les planchers, les menuiseries, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. Une extension, des combles aménagés ou plusieurs systèmes de chauffage doivent être signalés dès la demande.

Une maison T2/T3 relève de la grille à 279 € TTC. Une maison T4 et plus relève de la grille à 329 € TTC jusqu’à 110 m², puis 1 € par m² supplémentaire. Pour une maison de 140 m², par exemple, la base annoncée est de 329 € TTC, à laquelle s’ajoutent 30 € pour les 30 m² au-delà de 110 m², sous réserve de la qualification finale du bien.

Lors de certaines ventes de maisons ou d’immeubles en monopropriété, un audit énergétique réglementaire peut être requis en complément du DPE. L’audit est une prestation distincte : il ne faut pas comparer son prix à celui d’un DPE seul. Consultez le guide sur l’audit énergétique pour identifier le bon besoin.

Pourquoi le prix d’un DPE varie-t-il ?

Le tarif n’étant pas réglementé, chaque entreprise construit sa grille. Les écarts peuvent venir du temps de visite, de la taille du logement, de la distance, de la complexité des équipements, du délai demandé ou des prestations ajoutées. Deux montants ne sont comparables que s’ils couvrent la même mission.

Que doit comprendre le prix annoncé ?

Avant de valider, vérifiez que le devis identifie l’adresse, le logement, la mission et le montant TTC. Pour un DPE réglementaire, le parcours doit comprendre une visite du bien par un diagnostiqueur certifié, l’établissement du rapport et sa transmission à l’ADEME.

• le type de bien et l’adresse de l’intervention ;
• le DPE ou la liste précise des diagnostics commandés ;
• le prix TTC et les éventuels suppléments clairement définis ;
• les conditions d’accès et le créneau convenu ;
• la remise du rapport après la visite ;
• l’enregistrement du DPE auprès de l’ADEME.

France DPE annonce un rapport sous 24 heures ouvrées après la visite lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Le rendez-vous, lui, dépend de l’adresse et des disponibilités locales ; la date souhaitée est confirmée par l’équipe.

DPE seul ou pack de diagnostics : quelle différence de prix ?

Le DPE mesure la performance énergétique et climatique. Il ne remplace pas les autres contrôles pouvant être nécessaires lors d’une vente ou d’une location. L’âge du bâtiment, celui des installations et l’adresse déterminent les documents à ajouter.

Comment comparer deux devis DPE ?

Commencez par vérifier qu’ils concernent le même logement, la même surface et les mêmes diagnostics. Comparez ensuite le prix TTC, le déplacement, le délai, la personne qui intervient et les conditions de remise du rapport. Notre guide pour comparer un devis DPE détaille chaque point.

Le professionnel qui réalise le DPE doit être certifié pour cette mission. Son certificat peut être vérifié gratuitement dans l’annuaire officiel. Une marque connue, une carte commerciale ou un prix élevé ne remplacent pas cette vérification nominative.

Comment éviter les mauvaises surprises ?

1. Décrivez le logement avec sa surface réelle, son adresse et son nombre de pièces.
2. Indiquez s’il s’agit d’une vente, d’une location ou d’un contrôle après travaux.
3. Demandez un montant TTC et la liste exacte des prestations.
4. Vérifiez la certification de la personne qui réalisera la visite.
5. Préparez les plans, factures de travaux et informations de copropriété disponibles.
6. Après réception, contrôlez l’adresse et le numéro ADEME du rapport.

Méfiez-vous d’une classe énergétique garantie avant la visite ou d’un DPE proposé entièrement à distance. Le résultat dépend des caractéristiques constatées et des justificatifs recevables ; il ne peut pas être choisi à l’avance.

Obtenir le prix exact pour votre logement

Renseignez le type de logement, le nombre de pièces, la surface, l’adresse et votre projet. Le tarif correspondant s’affiche avant l’envoi, sans carte bancaire. L’équipe confirme ensuite le périmètre et la disponibilité du rendez-vous.

Consulter le tarif adapté à votre situation

• Prix DPE pour un studio ou T1
• Prix DPE pour un appartement T2 ou T3
• Prix DPE pour une maison et une grande surface
• Prix d’un pack de diagnostics avant vente
• Prix des diagnostics avant location

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