Le pack de diagnostics pour une location dépend de l’âge du logement, de ses installations et de son adresse. Il ne faut pas copier la liste d’une vente : le dossier du bail comprend ses propres documents et ses propres durées de validité.
En 2026, le DPE est le document le plus regardé, car il conditionne l’annonce, l’information du locataire et la décence énergétique. Mais il n’est pas seul : plomb, gaz, électricité, état des risques et bruit peuvent aussi être nécessaires.
Checklist du pack location
| Document | Quand le prévoir ? | À retenir |
|---|---|---|
| DPE | Pour la plupart des logements loués | À fournir au bail et à afficher dans l’annonce |
| Plomb / CREP | Permis de construire avant 1949 | Validité différente selon absence ou présence de plomb |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | Valable 6 ans en location |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | Valable 6 ans en location |
| État des risques | Adresse située dans une zone concernée | À actualiser selon les règles applicables |
| Bruit | Zone de plan d’exposition au bruit | Information à remettre au locataire |
| Amiante parties privatives | Bâtiment collectif concerné | À tenir à disposition du locataire |
DPE et interdiction de location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués comme résidence principale lorsque l’interdiction s’applique. Les classes F puis E sont ensuite concernées par le calendrier de décence énergétique. Le bailleur doit donc obtenir le DPE avant de s’engager avec un locataire.
Si des travaux ont été réalisés, gardez les factures et les caractéristiques techniques. Un nouveau DPE peut être nécessaire pour que les améliorations soient prises en compte dans une étiquette opposable.
Pourquoi préparer le pack avant les visites ?
Un candidat sérieux demandera vite la classe énergétique, le montant estimé des dépenses et les informations de sécurité. Un dossier prêt rassure, accélère la signature et réduit les risques de litige. À l’inverse, découvrir après coup une installation électrique de plus de 15 ans ou un CREP manquant peut retarder le bail.
La page pack diagnostics immobiliers permet de transmettre les informations du logement et de regrouper les missions nécessaires.
Les informations à envoyer pour un devis fiable
- adresse complète, étage, bâtiment et accès ;
- location vide ou meublée, résidence principale ou autre usage ;
- année de construction ou permis ;
- surface et nombre de pièces ;
- âge des installations gaz et électricité ;
- anciens rapports et factures de travaux ;
- date prévue de signature du bail.
Obtenir un pack location avec France DPE
France DPE vérifie les diagnostics nécessaires selon votre logement, affiche le tarif du DPE dès 209 € TTC selon la grille et confirme le créneau avec un conseiller. Pour un besoin local, consultez aussi les pages DPE dans votre ville et DPE location Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer en 2026 ?
Le dossier comprend notamment le DPE, le plomb avant 1949, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, l’état des risques et l’information bruit si le logement est concerné.
Le diagnostic amiante doit-il être donné au locataire ?
Dans un bâtiment collectif concerné, le diagnostic amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire qui le demande.
Le pack location est-il le même que le pack vente ?
Non. Certains diagnostics et durées de validité diffèrent. Il faut qualifier le projet location avant de commander les missions.
Sources officielles
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- 1. Votre bien
- 2. Vos coordonnées
- 3. Confirmation