DPE et location saisonnière en 2026

Un cadre durci pour les meublés de tourisme

La loi dite « Le Meur » de novembre 2024 a rapproché le régime des meublés de tourisme de celui de la location classique : les nouveaux meublés de tourisme soumis à autorisation de changement d’usage doivent présenter un DPE conforme aux exigences de décence énergétique, et l’ensemble des meublés devra atteindre au moins la classe D à l’horizon 2034.

Les communes peuvent par ailleurs imposer déclaration, enregistrement, quotas ou autorisation préalable. Avant de mettre un bien sur une plateforme, la mairie est le premier interlocuteur à consulter.

Pourquoi anticiper avec un DPE récent

Un DPE récent protège votre projet à double titre : il vérifie que le logement peut légalement être exploité en courte durée dans votre commune, et il sécurise une éventuelle bascule vers la location longue durée, soumise aux interdictions des classes G puis F.

C’est aussi un argument commercial : les voyageurs comme les plateformes valorisent les logements économes, et l’étiquette apparaît dans un nombre croissant de parcours de réservation.

En pratique

Le DPE d’un meublé de tourisme est identique à celui d’une location classique : mêmes relevés, même méthode, même enregistrement ADEME. Comptez un rendez-vous unique, un rapport sous 24 h ouvrées et une validité de dix ans, sauf travaux ou évolution réglementaire.