Les prix des diagnostics immobiliers augmentent. Selon une étude publiée par Kiwidiag en avril 2026, les tarifs des DPE ont progressé en moyenne de 8% en un an. Le prix moyen atteint désormais 188€ pour un T3 et 245€ pour une maison de 115m². FranceDPE, certifié Bureau Veritas, maintient ses tarifs fixes sans surprise dès 209€ TTC — sans frais de déplacement.
Pourquoi les prix des DPE augmentent en 2026 ?
Plusieurs facteurs expliquent cette hausse. D’abord, la demande explose : avec l’interdiction de location des logements G depuis janvier 2025 et le gel des loyers pour les F et E, des millions de propriétaires doivent renouveler leur DPE. La Cour des comptes estime qu’on réalise désormais plus de 350 000 diagnostics par mois en France, contre 120 000 en 2018. Ensuite, l’écart peut aller jusqu’à 41% entre les régions — certains départements sont bien plus chers que d’autres selon la densité de diagnostiqueurs.
| Type de bien | Prix moyen marché 2026 | Prix FranceDPE TTC |
|---|---|---|
| Studio (moins de 35m²) | 115 à 150€ | 209€ Pack Sérénité complet |
| Appartement T3 (65m²) | 188€ (moyenne nationale) | 279€ Pack Sérénité complet |
| Maison individuelle (115m²) | 245€ (moyenne nationale) | 329€ Pack Sérénité complet |
| Grande maison (+200m²) | 300 à 450€ | 329€ + 1€/m² au-delà de 110m² |
La différence FranceDPE : un Pack Sérénité, pas juste un DPE
Les tarifs du marché que cite l’étude Kiwidiag concernent le seul DPE. Chez FranceDPE, le pack inclus à 209€, 279€ ou 329€ couvre l’ensemble du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité, gaz, et surtout ERP + Termites offerts. Ces deux derniers diagnostics sont généralement facturés 15 à 40€ supplémentaires chez les concurrents.
Les écarts régionaux : jusqu’à 41% de différence
L’étude Kiwidiag révèle une variabilité importante selon les départements. Un appartement standard coûte seulement 149€ dans l’Hérault contre bien plus dans les zones tendues comme Paris et l’Île-de-France. Ces variations s’expliquent par la densité de diagnostiqueurs locaux, la concurrence et la tension immobilière. FranceDPE intervient dans toute la France avec le même tarif fixe — que vous soyez à Paris, Lyon ou Marseille.
| Région | Tendance prix marché 2026 | FranceDPE |
|---|---|---|
| Paris et IDF | +15 à +25% vs moyenne nationale | Tarif identique |
| Lyon, Bordeaux, Nantes | +5 à +10% vs moyenne nationale | Tarif identique |
| Zones rurales | Proche de la moyenne | Tarif identique |
| DOM-TOM | Variable | Nous contacter |
Comment payer moins cher pour son DPE en 2026 ?
Trois stratégies pour réduire la facture. 1. Grouper tous vos diagnostics en une seule intervention — c’est exactement le principe du Pack Sérénité FranceDPE. 2. Commander en ligne — les plateformes en ligne proposent des tarifs plus compétitifs car elles rationalisent la logistique. 3. Anticiper — les prix montent à l’approche des délais réglementaires ; commander maintenant coûte moins cher qu’attendre l’urgence d’une vente ou d’une relocation. Source : service-public.fr.
FAQ — Prix DPE 2026
Le prix du DPE est-il réglementé en France ?
Non. Contrairement à certaines idées reçues, le prix du DPE n’est pas réglementé — chaque diagnostiqueur est libre de fixer ses tarifs. Seule la méthode de calcul et la transmission à l’ADEME sont réglementées. C’est pourquoi les prix varient autant selon les prestataires et les régions. Chez FranceDPE, les tarifs sont affichés et fixes : pas de devis, pas de surprise.
Peut-on négocier le prix d’un DPE ?
Oui, dans certains cas. Les diagnostiqueurs indépendants peuvent négocier, notamment pour plusieurs biens en même temps ou pour les professionnels de l’immobilier. FranceDPE propose des tarifs dégressifs pour les gestionnaires de parc locatif — contactez-nous au 09 54 03 95 19 pour un devis sur mesure.
Le DPE est-il moins cher pour un studio que pour une maison ?
Oui, chez FranceDPE le prix varie selon la taille du bien : 209€ TTC pour un studio/T1, 279€ pour un T2/T3, 329€ pour un T4+. Au-delà de 110m², une majoration de 1€/m² s’applique. C’est cohérent avec le temps d’intervention nécessaire — un T5 demande plus de temps qu’un studio.
Pourquoi FranceDPE est moins cher que la moyenne malgré un pack complet ?
FranceDPE mutualise les coûts logistiques grâce à son réseau de 500+ techniciens certifiés Bureau Veritas répartis sur tout le territoire. L’absence de frais de déplacement facturé et la prise de commande en ligne permettent de proposer un pack complet (DPE + tous diagnostics obligatoires + ERP + Termites offerts) à un tarif compétitif et transparent. Commandez en ligne →
Sources : Kiwidiag — Étude des prix DPE avril 2026 · ecologie.gouv.fr · ADEME · Cour des comptes, juin 2025
