DPE en VEFA 2026 : ce que les acheteurs de logement neuf doivent savoir

Un DPE théorique avant la livraison

Pour un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), le DPE remis avant la signature est calculé sur la base des plans et des caractéristiques techniques prévues, puisque le bien n’existe pas encore physiquement.

Les logements neufs, soumis à la réglementation environnementale RE2020, obtiennent presque systématiquement une étiquette A ou B, largement supérieure à la moyenne du parc existant.

Un DPE définitif après la livraison

Une fois le logement achevé, un DPE définitif est établi à partir des caractéristiques réellement construites, qui peuvent légèrement différer du DPE théorique en cas d’adaptations en cours de chantier.

L’acquéreur en VEFA n’a pas à commander lui-même ce diagnostic : il est fourni par le promoteur dans le cadre de la livraison.

Ce qu’il faut vérifier malgré tout

Même performant sur le papier, un logement neuf mérite une vérification des équipements installés (pompe à chaleur, ventilation) et de leur bon fonctionnement, notamment lors de la levée des réserves.