Besoin d’un DPE à Paris en 2026 ? FranceDPE, filiale du Groupe Real Diags certifié Bureau Veritas et COFRAC, intervient dans les 20 arrondissements de Paris et toute l’Île-de-France sous 48h. Avec le parc immobilier parisien parmi les plus anciens de France, le DPE est un document stratégique pour tout propriétaire ou acheteur dans la capitale.
En bref — DPE Paris 2026
- Tarifs identiques partout : Studio 209€ · T2/T3 279€ · T4+ 329€ TTC
- Intervention sous 48h dans tout Paris et l’Île-de-France
- Plus de 60% du parc immobilier parisien est classé D, E, F ou G
- Pack Sérénité : ERP + Termites offerts
Zones couvertes à Paris et en Île-de-France
| Zone | Secteur | Délai FranceDPE |
|---|---|---|
| Paris intra-muros (75) | Tous les 20 arrondissements | 48h |
| Petite couronne | 92 Hauts-de-Seine · 93 Seine-Saint-Denis · 94 Val-de-Marne | 48h |
| Grande couronne | 77 Seine-et-Marne · 78 Yvelines · 91 Essonne · 95 Val-d’Oise | 48-72h |
Spécificités du parc immobilier parisien et son impact DPE
Paris présente un parc immobilier exceptionnel par son ancienneté et sa densité. Les immeubles haussmanniens construits entre 1850 et 1914 représentent une part majeure du parc locatif parisien. Bien que souvent dotés de murs épais en pierre — un avantage thermique naturel — ces biens souffrent fréquemment d’une isolation insuffisante des toitures, de simples vitrages et de systèmes de chauffage collectif anciens. Résultat : une majorité d’étiquettes D, E ou F au DPE.
Les immeubles en copropriété des années 1960-1980 (tour de banlieue, barres d’immeubles) souffrent quant à eux d’une isolation initiale insuffisante, d’un chauffage collectif au fioul ou au gaz vieillissant, et de ponts thermiques importants. Ces biens sont souvent classés E ou F et sont directement concernés par les nouvelles obligations réglementaires.
Distribution des étiquettes DPE à Paris en 2026
| Classe DPE | Part du parc parisien estimée | Statut réglementaire |
|---|---|---|
| A ou B | ~5% | Optimal — prime à la vente et location |
| C | ~12% | Bon — pas de contrainte |
| D | ~23% | Correct — pas de contrainte immédiate |
| E | ~28% | Loyer gelé — interdiction location 2034 |
| F | ~20% | Loyer gelé — interdiction location 2028 |
| G | ~12% | Interdit à la location depuis 2025 |
Tarifs DPE Paris et Île-de-France 2026
| Type de logement | Prix FranceDPE TTC | Pack Sérénité inclus |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 209€ | ERP + Termites offerts |
| T2 / T3 | 279€ | ERP + Termites offerts |
| T4+ jusqu’à 110m² | 329€ | ERP + Termites offerts |
| Au-delà de 110m² | 329€ + 1€/m² suppl. | ERP + Termites offerts |
DPE collectif et copropriétés parisiennes en 2026
Paris compte des dizaines de milliers de copropriétés, dont une grande majorité construites avant 2013. L’obligation de DPE collectif pour les copropriétés de moins de 50 lots est entrée en vigueur le 1er janvier 2026. Les syndics parisiens sont en première ligne pour faire réaliser ces diagnostics. FranceDPE propose des prestations de DPE collectif sur mesure pour les copropriétés de toutes tailles dans Paris et la petite couronne. Sources : paris.fr · service-public.fr.
Questions fréquentes — DPE Paris 2026
Les appartements haussmanniens sont-ils bien classés au DPE ?
C’est variable. Les murs épais en pierre de taille offrent une bonne inertie thermique, ce qui peut améliorer le confort. Mais l’absence d’isolation des combles, les simples vitrages et les systèmes de chauffage collectif anciens font souvent chuter le classement en E ou F. Un appartement haussmannien bien rénové (double vitrage, isolation des combles, chauffage récent) peut atteindre la classe C ou D.
FranceDPE facture-t-il des frais de déplacement à Paris ?
Non. Nos tarifs sont fixes et incluent le déplacement : 209€ pour un studio, 279€ pour un T2/T3, 329€ pour un T4+. Aucun frais de déplacement, aucune majoration de zone, que vous soyez dans le 1er arrondissement ou le 20ème.
Mon appartement parisien classé G peut-il encore être loué ?
Non. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 partout en France, y compris à Paris. Pour remettre votre bien sur le marché locatif, des travaux permettant d’atteindre la classe F minimum sont obligatoires. À Paris, les aides peuvent être complétées par des dispositifs locaux de la Ville de Paris.
Quelle est la durée d’un DPE pour un appartement parisien typique ?
Pour un appartement parisien standard (T2 ou T3 en immeuble), la visite dure entre 1h et 2h selon la configuration. Pour un grand appartement de standing ou un hôtel particulier, comptez 2 à 3h. Le rapport officiel est remis sous 24 à 48h après la visite.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
