Diagnostic immobilier à Bordeaux en 2026

Un parc ancien, des dossiers complets

Échoppes en pierre, immeubles du XVIIIe siècle, résidences récentes des Bassins à flot : à Bordeaux, le dossier de diagnostic dépend fortement de l’époque de construction. Un bien antérieur à 1949 ajoute le plomb ; un permis antérieur à juillet 1997 ajoute l’amiante ; des installations de plus de 15 ans ajoutent gaz et électricité.

La Gironde étant historiquement touchée par les termites, l’état parasitaire est quasi systématique — il est offert dans le Pack sérénité France DPE avec l’ERP.

L’échoppe bordelaise et le DPE

Bien emblématique du marché bordelais, l’échoppe est un plain-pied en pierre, souvent traversant, avec une toiture qui concentre l’essentiel des déperditions. Sans isolation de combles documentée, l’étiquette descend vite en E, F ou G — et déclenche l’audit énergétique obligatoire à la vente pour les maisons concernées.

À l’inverse, une échoppe rénovée avec des justificatifs (isolation, menuiseries, pompe à chaleur) peut viser une étiquette C ou D : les factures présentées au diagnostiqueur font toute la différence.

Réserver à Bordeaux et dans la métropole

Nos diagnostiqueurs interviennent à Bordeaux et dans les communes de la métropole — Mérignac, Pessac, Talence — généralement sous 24 à 48 h. Le devis liste chaque mission et sa durée de validité, et le rapport complet est transmis sous 24 h ouvrées après la visite.