Vous cherchez un diagnostic immobilier à Bordeaux en 2026 ? FranceDPE, filiale du Groupe Real Diags certifié Bureau Veritas et COFRAC, intervient dans toute la Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine sous 48h. Tarifs fixes, techniciens certifiés, Pack Sérénité avec ERP et Termites offerts.
En bref — Diagnostic immobilier Bordeaux 2026
- Studio 209€ · T2/T3 279€ · T4+ 329€ TTC — mêmes prix qu’à Paris
- Intervention sous 48h à Bordeaux et dans toute la Gironde
- Bordeaux est en zone à risque termites — diagnostic inclus dans le Pack Sérénité
- 500 techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC disponibles
Zones couvertes à Bordeaux et en Gironde
| Zone | Secteur | Délai FranceDPE |
|---|---|---|
| Bordeaux Centre et Chartrons | Triangle d’Or, Pey-Berland, Victoire | 48h |
| Bordeaux Rive Droite | Bastide, Floirac, Cenon, Lormont | 48h |
| Bordeaux Métropole | Mérignac, Pessac, Talence, Gradignan | 48h |
| Bordeaux Nord | Bruges, Blanquefort, Eysines, Le Bouscat | 48h |
| Arcachon, Libourne, Bergerac | Gironde élargie | 48-72h |
Spécificités du marché immobilier bordelais
Bordeaux est l’une des métropoles françaises où le marché immobilier a le plus évolué ces dix dernières années. Le centre historique classé UNESCO concentre un parc de logements anciens — souvent construits avant 1949 — nécessitant un DDT complet avec diagnostic plomb, amiante, DPE, électricité et gaz. Les immeubles haussmanniens des Chartrons et du Triangle d’Or sont particulièrement concernés.
La Gironde est l’un des départements les plus touchés par les termites en France (département 33 en zone rouge). Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente dans la quasi-totalité des communes bordelaises. Avec le Pack Sérénité FranceDPE, ce diagnostic est inclus sans supplément — une économie de 80 à 150€ sur le prix du marché.
Tarifs diagnostic immobilier Bordeaux 2026
| Type de logement | Prix FranceDPE TTC | Inclus dans le pack |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 209€ | DPE + ERP + Termites |
| T2 / T3 | 279€ | DPE + ERP + Termites |
| T4+ jusqu’à 110m² | 329€ | DPE + ERP + Termites |
| Au-delà de 110m² | 329€ + 1€/m² suppl. | DPE + ERP + Termites |
Diagnostics obligatoires selon l’ancienneté du bien à Bordeaux
| Ancienneté du logement | Diagnostics obligatoires pour vente |
|---|---|
| Après 1997 — installation élec/gaz +15 ans | DPE + ERP + Termites + Électricité + Gaz |
| Entre 1949 et 1997 | DPE + Amiante + ERP + Termites + Électricité + Gaz |
| Avant 1949 | DPE + Amiante + Plomb + ERP + Termites + Électricité + Gaz |
| Logement F ou G | Tous les diagnostics ci-dessus + Audit énergétique |
DPE collectif obligatoire à Bordeaux en 2026
Bordeaux compte un grand nombre de copropriétés de taille moyenne dans ses immeubles de centre-ville et de quartiers résidentiels. Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés de moins de 50 lots construites avant 2013 doivent disposer d’un DPE collectif. FranceDPE propose des prestations de DPE collectif sur mesure pour les syndics et copropriétaires de la métropole bordelaise. Sources : bordeaux-metropole.fr · service-public.fr.
Questions fréquentes — Diagnostic immobilier Bordeaux 2026
Bordeaux est-elle en zone termites ?
Oui, Bordeaux et la grande majorité des communes de la Gironde sont classées en zone à risque termites. Le département 33 est l’un des plus infestés de France. Le diagnostic termites est obligatoire lors de toute vente. FranceDPE l’inclut sans supplément dans son Pack Sérénité.
Les diagnostics coûtent-ils plus cher à Bordeaux qu’ailleurs ?
Pas chez FranceDPE. Nos tarifs sont identiques partout en France : 209€ pour un studio, 279€ pour un T2/T3, 329€ pour un T4+. Aucune majoration géographique, aucun frais de déplacement facturé en sus.
Quels diagnostics sont nécessaires pour vendre un appartement dans les Chartrons ?
Les Chartrons abritent principalement des immeubles construits entre 1850 et 1930. Pour un appartement de cette époque, le DDT comprend : DPE + Diagnostic amiante + Diagnostic plomb (CREP) + ERP + Termites + Diagnostic électricité + Diagnostic gaz (si installations +15 ans). FranceDPE réalise l’ensemble en une seule visite sous 48h.
FranceDPE couvre-t-il l’ensemble de la métropole bordelaise ?
Oui, FranceDPE couvre les 28 communes de la Métropole de Bordeaux ainsi que l’ensemble de la Gironde. Nous intervenons également dans les départements limitrophes : Lot-et-Garonne (47), Dordogne (24), Landes (40) et Charente-Maritime (17).
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
