Le diagnostic électricité 2026 est obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. FranceDPE, certifié Bureau Veritas et COFRAC, réalise votre diagnostic électricité sous 48h partout en France à partir de 209€ TTC. Voici tout ce qu’il faut savoir.
En bref — Diagnostic électricité 2026
- Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans
- Valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié Bureau Veritas
- Inclus dans le Pack Sérénité FranceDPE
Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité vérifie la conformité et la sécurité du circuit électrique d’un logement. Il contrôle notamment la présence d’un disjoncteur différentiel de 30 mA en tête du tableau électrique, la mise à la terre des prises, la protection contre les surintensités et l’état général du câblage. Ce document fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
| Situation | Obligation | Validité |
|---|---|---|
| Vente d’un logement | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Location d’un logement | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| Installation rénovée récemment | Non obligatoire si moins de 15 ans | — |
| Logement neuf | Non obligatoire | — |
Quels risques en l’absence de diagnostic électricité ?
L’absence de diagnostic électricité expose le propriétaire à des sanctions importantes : annulation possible de la vente, engagement de responsabilité civile en cas d’accident, refus du notaire d’instrumenter la transaction. Pour le bailleur, louer sans ce document peut entraîner la nullité du bail ou des pénalités financières. Ne prenez pas ce risque.
Prix du diagnostic électricité 2026
| Type de logement | Prix FranceDPE TTC |
|---|---|
| Studio / T1 | Inclus dans pack à partir de 209€ |
| T2 / T3 | Inclus dans pack à partir de 279€ |
| T4 et + | Inclus dans pack à partir de 329€ |
Pourquoi choisir FranceDPE pour votre diagnostic électricité ?
FranceDPE regroupe tous vos diagnostics obligatoires en une seule intervention : DPE, électricité, gaz, amiante, plomb selon l’ancienneté du bien. Nos techniciens certifiés Bureau Veritas et COFRAC interviennent sous 48h partout en France. Le Pack Sérénité inclut ERP et Termites offerts.
Questions fréquentes sur le diagnostic électricité
Que contrôle exactement le diagnostic électricité ?
Le diagnostiqueur vérifie 87 points de contrôle réglementaires : présence d’un appareil général de commande et de protection, protection différentielle 30 mA, liaisons équipotentielles dans les pièces humides, état des conducteurs, protection contre les contacts directs, absence de matériels inadaptés et état des prises de courant. Chaque anomalie est classifiée en priorité 1 (danger immédiat) ou priorité 2 (amélioration recommandée).
Que faire si le diagnostic révèle des anomalies ?
Les anomalies relevées dans le diagnostic électricité ne bloquent pas la vente mais doivent être portées à la connaissance de l’acheteur. Ce dernier peut les prendre en compte dans la négociation du prix. Pour une location, les anomalies de priorité 1 (danger immédiat) doivent impérativement être corrigées avant la mise en location du bien.
Le diagnostic électricité est-il différent du diagnostic gaz ?
Oui, ce sont deux diagnostics distincts. Le diagnostic électricité concerne l’installation intérieure d’électricité, le diagnostic gaz porte sur l’installation intérieure de gaz naturel. Les deux sont obligatoires si les installations ont plus de 15 ans. FranceDPE peut réaliser les deux en une seule visite pour vous faire gagner du temps.
Le diagnostic électricité peut-il être refusé par un acheteur ?
Non, l’acheteur ne peut pas refuser le diagnostic électricité. En revanche, il peut s’en servir comme levier de négociation si des anomalies importantes sont relevées. Si le vendeur n’a pas réalisé ce diagnostic, l’acheteur peut demander l’annulation de la vente ou une réduction du prix de vente en invoquant le vice caché.
Article rédigé par l’équipe FranceDPE — certifiés Bureau Veritas et COFRAC. Mise à jour : avril 2026.
