Diagnostic électricité 2026 : obligations et anomalies fréquentes

Un contrôle de sécurité, pas de conformité

L’état de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Comme le gaz, il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

Son objectif est d’informer sur les risques pour la sécurité des personnes — électrisation, incendie — et non de vérifier la conformité complète à la norme NF C 15-100, qui ne s’applique qu’aux installations neuves.

Les six points de contrôle

Le diagnostiqueur vérifie l’appareil général de commande et de protection, les dispositifs différentiels adaptés, les protections contre les surintensités, la liaison équipotentielle et la mise à la terre, les matériels vétustes ou inadaptés, et les règles particulières des volumes de la salle d’eau.

Les anomalies les plus fréquentes dans le parc ancien : absence de terre sur les prises, tableau sans différentiel 30 mA, fils sous tension accessibles, appareillage endommagé. Aucune n’oblige à faire des travaux avant de vendre, mais toutes informent l’acquéreur — et pèsent dans la négociation.

Bien préparer le rendez-vous

Rendez le tableau électrique accessible et prévoyez l’accès à toutes les pièces, y compris salle de bains et extérieurs alimentés. Si l’installation a été rénovée, présentez l’attestation Consuel ou les factures de l’électricien : un historique documenté accélère la visite et clarifie le rapport.