DPE collectif en copropriété : ce qu’il faut savoir en 2026

Qui doit réaliser un DPE collectif ?

Le DPE collectif porte sur les parties communes et les équipements partagés d’un immeuble : chauffage collectif, isolation de la toiture, façades. Son obligation s’est étendue à un nombre croissant de copropriétés, notamment les plus anciennes et les plus petites.

C’est le syndic qui doit inscrire la réalisation du DPE collectif à l’ordre du jour de l’assemblée générale et missionner un professionnel certifié, au même titre qu’un DPE individuel.

Quel lien avec le DPE de chaque logement ?

Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel exigé pour vendre ou louer un lot, mais il en facilite grandement la réalisation : les données de chauffage collectif et d’isolation des parties communes évitent au diagnostiqueur d’utiliser des valeurs par défaut pour chaque appartement.

Un DPE collectif à jour peut donc, indirectement, améliorer l’étiquette de chaque logement de la copropriété en objectivant des données auparavant estimées.

Et le plan pluriannuel de travaux

Le DPE collectif s’articule avec le plan pluriannuel de travaux (PPT), obligatoire pour de nombreuses copropriétés : ensemble, ces deux documents permettent au syndic de hiérarchiser les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble.